钱包准备好未?楼面价14217元/㎡!碧桂园5.6亿拿下石排新地王

石排网2018-06-19 15:18:41

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据东莞市国土资源交易网显示,9月29日上午10时,石排镇李横大道李家坊路段一宗网挂编号为2016WG028的商住地开拍。该地块面积35935.3平方米,容积率1.1,最大建筑面积39528.83平方米。起拍价8697万元,起拍楼面价2200.17元/㎡,竞价幅度500万元。


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    【截至11:47】经过95轮的报价,最终由东莞市碧桂园房地产开发有限公司以56197万元拿下,楼面价14216.71元/㎡,溢价率546.17%。楼面价已超越2016年樟木头北大资源地王,成为东莞单价地王第五名!


    值得一提的是,石排镇2016年8月份的住宅均价为9464元/㎡。




    该地块位于石排镇李横大道与康王路交汇处附近,一公里直达石排大道、石崇大道,从石排大道行车13公里左右可达莞深高速。地块西面是一片湖行车3公里可达石排公园。100米外即有一家幼儿园,500米处是铭科学校,三四百米处有购物商场和超市,所处位置附近五金店居多。目前地块附近的楼盘有聚福苑、碧水云天、锦绣江南豪宅区等。


    这是石排镇在今年9月出让的第2宗地块,在9月19日水贝村一宗近8万平的商住地以23520万元被时代地产拍得,楼面价9928元/㎡,溢价率501.7%,成为当时石排镇的单价地王。


    ▼【地块详细信息】



    ▼【挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求】



    (一)1.该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;按现状出让;2.成交后1个月内,由石排镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

    (二)竞买保证金设定为 2610万元人民币。

    (三)规划建设要求:1.竞得人须按批字第 2015-28-1013号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;2.该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在 2017年10月29日前开工,在2020年10月29日前竣工。




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